欢迎访问深圳瑞捷官方网站!

项目只做分段管理有多吃亏?细数无全过程管理的工程痛点

全过程工程管理服务已经很多年了,但还是许多甲方不太了解经常听到项目请了监理、施工、勘察、设计等,还要再花钱找全过程工程管理做什么。对于小散工程来说这样确实没啥毛病,可大型工程项目建设就不一样了。例如产业园建设、厂房改扩建、大型商业综合体、高级酒店、办公楼等,这些项目要求高,周期长,工序复杂,缺少全过程工程管理咨询服务,很容易出问题。

全过程工程项目管理


1、 后续大量设计变更

这个是最常见问题,一开始找设计院出图,但是建方不懂怎么审图,更不会施工、运维、成本等角度综合审核图纸设计问题,经常是等到施工方拿到图纸后才发现工艺、管线、洁净厂房等不合指标后者遗漏错乱。这时候由不得不做变更和拆改,耽误工期又浪费钱。


2、 招标清单疏漏,后续合同履约和结算纠纷

单独找工程造价公司出预算清单,经常由于缺乏全程视角统筹而造成漏项、标准缺失、描述模糊等问题。很容易被施工单位利用漏洞而随意签证加价,尤其是到结算时候,由于对施工范围和标准界定不一,产生纠纷,对个账搞了几年对不清楚,来回掰扯。

全过程工程项目管理


3、 质量问题和安全隐患频发

传统的监理尤其是缺乏经验和资质小监理公司注重的是现场巡检,被动发现问题。很容易出现不按照工序施工、隐蔽工程验收缺失、高空和临电等安全隐患,等到结算验收时候经常是墙体开裂、渗漏、洁净度不达标等质量问题。安全隐患预防机制缺失,极易导致出事故,一旦发项目就会面临停工整改、罚款等风险。


4、 预算超支

项目分段管理,只有在初始招标阶段涉及到成本管控,后续的施工阶段项目变更、签证基本上是没人会去核算,一些隐蔽增项可能直到项目竣工结算时候才会被发现,很容易造成项目超支,造成资金浪费。


5、 项目延误

像是产业园建设、厂房新建、大型商业体等,周期长、参与的主体多、工序复杂、标准高。各参与方都是独立运作,各干各的,缺乏统一的管理协调团队,很容易出现图纸错漏或者交付滞后、工序错误、沟通协调效率低下等问题。最终导致项目延期,无法按时交付,造成投产推迟、延迟招商、错过市场等隐性损失。关键是出现问题往往是各方相互甩锅,甲方还很难追责。

全过程工程项目管理


以上看起来是各个分散的问题,实际上本质都是项目各参与方相互割裂、没有风险前置、缺乏统一的全程全周期的协调管理机制造成的。瑞捷全过程工程项目管理服务,从项目立项的审图、选址、政策分析、市场调研到中后期的质量、安全、造价预算、成本、审计、验收等各环节全流程闭环管理机制,从源头上避免以上预算超支、项目延误、质量缺陷、结算纠纷等烦心事。